李居明1.1億沽金巴倫道屋地

文章日期:2017年2月14日

【明報專訊】市場再有大額屋地買賣。市場消息指,由風水師李居明於2010年以8218萬元購入的九龍塘金巴倫道20號屋地,剛以約1.1億元售出,物業佔地4983方呎,以地積比0.6倍計,可建樓面約2990方呎,每方呎樓面地價約3.67萬元。

7年賺2782萬 馬亞木購入

據悉,物業現為一幢道堂,毗鄰的金巴倫道24號,則是李居明經營的「大師堂」,另金巴倫道25號感恩堂則有約4000個骨灰龕位,故業主需由意向價1.8億元勁減7000萬元才成功售出。若與同區其他屋地相比,售價相對較低。經是次轉讓,李居明帳面獲利2782萬元,賺幅33%;新買家為小巴大王馬亞木或相關人士。

景明苑553萬破頂

另將軍澳景明苑剛錄新高價成交。香港置業高級聯席董事黃偉傑表示,景明苑A座高層4室,實用面積645方呎(建築面積827方呎),3房間隔,獲外區客以553萬元(已補地價)承接,實呎8574元(建呎6687元),成交價創屋苑新高。原業主2009年2月160萬元(已補地價)購入,帳面獲利約393萬元或約2.5倍。

鰂魚涌康怡花園終錄雞年「開齋」成交。市場消息稱,康怡花園N座高層8室,實用面積490方呎(建築面積620方呎),屬2房則王,以820萬元成交,實呎16,735元(建呎13,226元),成交價創屋苑2房戶新高。原業主2007年350萬元購入,帳面獲利470萬元或1.3倍。

康怡2房高見820萬

另外,美聯首席高級營業經理吳肇基表示,同區太古城智星閣低層D室,實用面積502方呎(建築面積600方呎),以880萬元沽出,實呎17,530元(建呎14,667元),屬高價成交。原業主2012年595萬元購入,帳面獲利285萬元或近五成。

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