領凱4房1150萬 貴絕日出康城

文章日期:2017年2月9日

【明報專訊】雖然新盤再成市場焦點,但二手市場、特別是將軍澳屋苑,連錄數宗新高價成交。代理消息指,價錢過往相對低水的日出康城,項目第2C期領凱,有4房戶在零議價下,以1150萬元售出,貴絕日出康城二手做價。此外,將軍澳指標屋苑之一的天晉II,一伙高層4房單位以1520萬元易手,創屋苑二手最高成交價紀錄。

較一年前同類賣貴400萬

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,日出康城2C期領凱9座極高層右翼C室,屬實用面積1002方呎4房戶、望山景,零議價下以1150萬元易手,為康城新高成交價,實呎11,477元亦刷新康城2期最高紀錄。原業主於2011年以862萬元購入,帳面賺288萬元或33%。可留意的是,同座中層同類單位去年初售價逾750萬元,意味上述做價一年內賣貴約400萬元或53%。

另日出康城2B期領峰6座左翼極高層A室,屬實用面積987方呎4房戶,以1090萬元售出,實呎亦高見1.1萬元;原業主2009年底以728萬元購入,帳面賺362萬元或50%。

天晉II 4房1520萬創屋苑新高

此外,美聯營業經理林志堅表示,天晉II第3B座高層A室,屬實用面積944方呎4房戶,以1520萬元售出、實呎16,102元,相關成交價為屋苑二手最高成交價;原業主2013年1月以1189萬元一手買入,帳面賺331萬元或28%。中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳中心11座高層D室,實用面積384方呎兩房戶,以617萬元售出,實呎16,068元,創屋苑呎價新高,為屋苑另一實用面積384方呎連天台特色戶,上月以實呎15,626元售出後,1個月來再破頂;原業主於2013年以448萬元買入,帳面賺169萬元或38%。

1月二手夾屋買賣僅8宗 按月跌47%

另利嘉閣研究部引述土地註冊處資料表示,1月二手夾屋買賣僅8宗登記,較去年12月的15宗跌47%;期內二手夾屋買賣登記總值4530.8萬元,較去年12月8561.6萬元下跌47%。至於該8宗二手夾屋買賣登記中,若按實呎價錢計,以鴨脷洲悅海華庭3座中層實用面積427方呎G室最高,實呎14,333元(單位成交價612萬元),為有紀錄以來呎價最高夾屋。

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