藍天海岸1房495萬破頂

文章日期:2017年2月6日

【明報專訊】銀行估價節節上升,二手持續錄破頂價成交。東涌藍天海岸有1房戶成交價直逼500萬元,創屋苑同類新高。市場消息稱,東涌藍天海岸6座高層F室,實用面積388方呎(建築555方呎),屬1房間隔,以495萬元易手,實呎12,758元(建呎8919元),做價創同類單位新高。原業主於2008年以189萬元購入,是次轉手帳面獲利306萬元或1.6倍。

彩明苑2房未補價高見400萬

將軍澳彩明苑2房未補價成交價創屋苑同類新高。中原地產高級分行經理柯勇表示,彩明苑A座高層7室,實用面積506方呎,以綠表價400萬元成交,實呎7905元,成交價及呎價均創屋苑兩房新高,原業主於2001年以104.55萬元(未補地價)買入,帳面獲利295.45萬元或2.8倍。

十大屋苑周末4成交

中原統計,十大屋苑周末僅錄4宗成交,雖比上周多2宗,惟交投量仍在低位橫行。本周末僅得荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得成交,其餘7個屋苑均吞蛋。中原分行經理黃懷恩表示,嘉湖山莊翠湖居5座高層F室,實用面積449方呎(建築573方呎),屬連天台特色戶,原開價430萬元,終以419萬元售出,實呎9332元(建呎7312元),屬近期高價成交。買家為區內客,為子女購入上址,並付逾200萬元、約五成樓價作首期。原業主於2013年以274萬元購入,帳面獲利145萬元或逾五成。

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