香島加推增折扣 變相減價6%

文章日期:2017年2月3日

【明報專訊】踏入雞年不足一周,已有個別新盤變相減價。南豐筲箕灣香島最新加推50伙、實用485至1228方呎的單位,定價1144萬至3706萬元,價錢雖與已開價的同類單位相若,惟今次提供的即供折扣,由原先10%增至12%、即變相減價2%;同時,是次更提供折上折優惠包括15%稅項折扣、1%新春利市折扣(至2月28日止),即最高特別折扣為16%,比舊版最高特別折扣12%提高4個百分點,意味變相減價約6%,而今批單位折實平均實呎1.86萬元。

銷售慢熱 今折實實呎1.86萬

香島於去年9月,以折實平均實呎1.94萬元推出首批單位,惟去年10月開售至今銷情慢熱,至今累沽約41伙,佔項目單位總數470伙不足一成。為加強促銷,香島設於北角的售樓處,亦全新打造兩個示範單位,開放予公眾參觀。

不過,市場亦有一手豪宅餘貨加價,信置(0083)僅餘約2伙貨尾的干德道CLUNY PARK,將5樓實用面積2361方呎A室的定價,提高至1億元,比舊價9539萬元調高5%(相對去年10月首次出價則累加一成),安排下周一、農曆年初十發售。

此外,長實(1113)旗下已獲批預售、涉單位378伙的北角維港頌,亦摩拳擦掌準備出擊。

高爾夫‧御苑意花園最快下周開示位

長實執行董事趙國雄表示,市場已累積相當換樓需求,預計今年中型單位交投量會增加,惟豪宅整體新供應少,故豪宅市道可看高一線,維港頌正積極部署首季內推出。長實同系元朗牛潭尾意花園,亦上載樓書至政府一手銷售網,料下周開放現樓示範屋;意花園由67幢洋房組成,實用面積1476至2369方呎。

至於恒地(0012)旗下已獲批預售、單位總數590伙的粉嶺高爾夫.御苑,日內亦將上載樓書。恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,項目示範單位最快下周開放予傳媒及代理參觀,2月內開售首批單位。另中海外(0688)「港人港樓」東九龍啟德1號I,年初二透過招標、以逾1.6億售出4伙低座單位後(平均實呎2.5萬元),發展商食髓知味,首推啟德1號II的低座單位招標,單位為低座8座2樓,屬實用面積1606方呎4房戶,下周一、農曆年初十早上9時至10時招標。

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