嘉輝連天台戶實呎1.85萬破頂

文章日期:2017年1月24日

【明報專訊】雖然新盤搶佔市場購買力,但個別二手屋苑仍屢錄高價成交。世紀21首選置業董事溫略丹表示,西環嘉輝花園A座極高層03室,實用面積198方呎(另連天台)、原則1房,以367萬元沽出,實呎1.85萬元,創屋苑呎價歷史新高,新買家為投資客;上址月租約1.1萬元,租金回報3.6厘。

新港城實呎1.47萬 創屋苑新高

馬鞍山亦再錄新高價成交。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山新港城2期C座高層07室兩房戶,實用面積321方呎,業主放盤5個月後獲承接,經議價後微減7萬元後,以473萬元易手、實呎1.47萬元,呎價創屋苑新高。楊續稱,原業主2009年以172萬元購入單位,帳面賺301萬元或1.8倍。

慧安園連天台戶高見490萬

將軍澳慧安園罕見錄連天台戶成交。美聯營業經理鄧國偉表示,慧安園第3座頂層單位,屬實用面積354方呎兩房、連306方呎天台特色戶,吸引用家追價10萬元承接,成交價達490萬元,創屋苑同類新高成交價,實呎1.38萬元。原業主2012年288萬元購入,帳面賺202萬元或70%。

景泰苑首現撻訂 買家損手14萬

另外,首個綠置居項目、新蒲崗景泰苑現首宗撻訂,據房委會紀錄顯示,景泰苑27樓28室、屬實用面積485方呎兩房戶,本月16日以277.6萬元售出,但買家近日撻訂,料遭沒收訂金5%約14萬元。

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