AVA 55 最細單位166呎

文章日期:2017年1月16日

【明報專訊】近年推出的迷你戶新盤一浪接一浪。由投資者盧華家族旗下公司發展的馬頭角AVA 55,最細實用面積僅166方呎,惟項目坐擁41名校網,加上鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站出口,而且入場費相對較低,即使於去年11月政府加辣後推售,仍吸引投資者捧場。

明報記者 林尚民 攝影 蘇智鑫

AVA 55位於馬頭角啟德道55號,預計2019年7月落成,樓花期約31個月,是市場上樓花期最長的新盤之一。物業提供88個單位,與該公司同系西環AVA 128、佐敦AVA 62一樣,主要提供迷你單位,主攻收租客及上車一族。項目住宅樓層為一梯四伙設計,單位由開放式到兩房,開放式戶實用166至167方呎,是市場上「數一數二」面積最細新盤單位之一,分佈於每層的B室合共22伙。

開放式戶佔全盤四分一

項目提供最多單位的戶型屬1房單位,每層共設兩間,合共提供44伙,佔整個樓盤50%,實用面積約230至257方呎。

發展商早前開放一對(一個連裝修家俬、另一個屬同間隔交樓標準)示範單位予公眾參觀。相關單位為實用257方呎的18樓C室,客飯廳近100方呎,擺放家具後,仍足夠兩口子走動,睡房屬套房設計,連浴室面積約80方呎,可放雙人牀,浴室基本設施齊備,開放式廚房亦迎合單身一族或年輕夫婦需要。除提供一系列名牌家電爐具外,設計師亦利用了廚櫃及其他位置,為住戶增加儲物空間。

兩房單位面積劃一328呎

至於項目面積最大戶型,是實用面積劃一為328方呎的兩房單位,設於每層的A室,與開放式單位一樣,全盤共設22伙,佔全盤25%。發展商亦開放了一個交樓標準單位予買家參觀,客飯廳長約17呎,闊約8呎,面積超過130方呎。由於同採開放式廚房,空間感尚可接受,而大門位置仍可放置鞋櫃。不過,單位其中一個房間佔地只約40方呎,為令空間更實用,該睡房配以趟門。

項目位處41名校網,區內名校包括喇沙小學、拔萃小學等,可吸引家長客或投資客。

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