柏傲灣兩日收2800票 凍資5.6億 Grand YOHO後 5個月來最勁

文章日期:2017年1月16日

【明報專訊】元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II,首輪銷售齊報捷後,今年新盤第三炮、新世界(0017)荃灣西柏傲灣,日前以貼市價、折實平均實呎1.51萬元首推197伙後,收票反應理想,估計過去兩日累積接獲逾2800張入票,以首推單位計超額認購13倍,是繼新地(0016)Grand YOHO去年8月首兩日收4000票後,近5個月來收票最快速大型新盤。以本票每張20萬元計,柏傲灣凍資約5.6億元。

明報記者 林可為、劉詠怡

新世界與萬科合作的荃灣西柏傲灣,昨日第2天對外開放設於荃灣愉景新城商場的展銷廳及示範單位,過去兩日累積錄得逾8000人參觀,售樓處外常現人龍,吸引不少收租客、家庭換樓客等到場參觀,但秩序良好。

有現居荃灣的睇樓客稱,樓盤位置及價格均合適,亦貼近同區二手價,預計以600萬至700萬元入市,並對後市感樂觀;亦有睇樓客指擬買樓作結婚用。

首推197伙 超額認購13倍

事實上,柏傲灣收票反應理想,消息指項目過去兩日來,已經收到超過2800張入票,以首推197伙計超額13倍。如果以本票每張20萬元計,凍結市場資金約5.6億元。市場估計,新世界最快今日載銷售安排和公布加推,相信本周五進行首輪發售。

新世界最快今日公布加推

Grand YOHO二期方面,日前首輪推出66伙清袋後,以折實平均實呎1.38萬元加推的新一批單位(半數屬向西北戶)、已敲定明日次輪銷售55伙,適逢新世界推出柏傲灣,市場估計,Grand YOHO二期過去3日累積收近300張入票,以明日發售55伙計,超額約4.5倍。

新地中海外兩盤次輪共收600票

另中海外(0688)「港人港樓」東九龍啟德1號II,以折實平均實呎近1.76萬首輪開售188伙清袋後,發展商上周六晚亦提價2%、加推122伙單位應市,據市場消息,昨日亦收到約300張入票(多屬首輪向隅客再入票、即市場稱的復活票),意味新推出的122伙超額1倍。

新盤兩日售220伙 按周彈兩倍

至於過去兩日一手新盤銷情,啟德1號II首輪熱銷188伙帶動下,市場總共錄得約220宗成交,比2017年首個周末(1月7、8日)售出約68伙,按周上升逾2.2倍。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款