鄧成波再斥6000萬購禮頓道舖

文章日期:2017年1月13日

【明報專訊】部分市場人士認為舖市快見底,個別舖位投資者積極入市,其中去年起已連購多個物業的「舖王」鄧成波,近日再以購入銅鑼灣禮頓道13至19號地下A號舖,面積約1600方呎,呎價37,500元,現由大興燒味餐廳以每月約17萬元承租,租期至2018年。

不足一周3.3億掃9舖

事實上,鄧成波日前亦以2.69億元入市旺角、油麻地及深水埗等8個一籃子舖位,即不足一周內,鄧氏已斥資近3.3億元掃入9個舖位。另商廈再有大額成交,市場消息稱,中環德輔道中中保集團大廈4樓全層,面積約14,505方呎,近日以約1.958億元成交,呎價約1.35萬元,若以市值月租約50萬元計,租金回報約3厘。原業主2013年初以1.857億元購入,持貨近4年,帳面獲利1010萬元,但扣除使費計料實蝕約160萬元。

領都車位190萬沽

另美聯區域經理黄少明表示,將軍澳日出康城領都L3樓一個單號車位,以190萬元易手,成交價創日出康城一帶新高。原業主2013年底以128萬元入市,帳面獲利62萬元或48%。

第一太平戴維斯表示,九龍塘根德道16號屋地現以招標形式放售,意向價3億元,物業佔地10,767方呎,現有實用面積約6,362方呎,若以地盤地積比為0.6倍計,可建樓面約6460方呎,以意向價3億元計,每方呎樓面地價約46,440元。

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