3辣稅金額全跌 住宅DSD宗數挫八成

文章日期:2017年1月13日

【明報專訊】政府於去年11月初加辣後,上月份涉及辣稅的住宅成交大減,其中涉及從價印花稅(DSD)的住宅成交宗數更勁減84%,惟涉及從價印花稅的非住宅成交按月勁升48%。另統計去年全年涉及DSD之成交達36,577宗,按年減少18%。

3907宗非住宅DSD 10月新高

稅務局最新公布,上月份涉及DSD的住宅成交涉376宗,較11月2358宗勁減84%,為去年3月以來最少,涉及金額3.682億元,較11月的15.63億元少76%,同為去年3月有紀錄以來最少,惟有關稅款暫以舊稅額計,仍未反映15%之新稅率。

不過,涉及DSD的非住宅有3907宗,按月升48%,創去年3月新高,涉及稅款8.516億元,按月多12%;若計及住宅及非住宅物業,涉及DSD成交有4283宗,按月少14.2%,金額約12.19億元,按月少47%。

BSD稅款僅逾4億 大減六成

上月份涉及買家印花稅(BSD)的成交有145宗,創去年2月份錄得62宗的10個月新低,較11月的494宗大幅減少70%,涉及金額則為4.373億元,較11月的10.94億元減少60%,並創去年7月後新低。

另上月涉及額外印花稅(SSD)的成交有34宗,按月少55%,稅款約2730萬元,較11月的3190萬元少14%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝統計,去年全年涉及DSD個案共有36,577宗,按年下跌約18%;BSD個案錄2448宗,按年減少約5.8%,跌幅為三辣招之中最少;至於SSD個案,2016年錄520宗,按年大減約20%,跌幅最大。

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