伍氏家族祖屋變豪宅盤 市值50億

文章日期:2017年1月12日

【明報專訊】近年部分老牌家族變身發展商,其中包括永隆銀行創辦人伍宜孫家族,由該家族祖屋重建而成的西半山尚璟,最快農曆年後推出,或有機會以全幢形式發售,估計市值約50億元。該家族成員更指,未來家族或會參與投地發展豪宅項目。

尚璟設有38個單位,當中包括4個特色戶(兩個天台連花園戶及兩個連平台花園戶),全部均為實用超過2000方呎的4房3套間隔,大廈作一梯兩伙設計,另設超過4000方呎會所,車位比例超過一比一。伍宜孫的孫兒、崇傑投資有限公司董事伍尚修表示,項目最快於農曆年後上載樓書及推出。

呎價參考MOUNT NICHOLSON

由於寶珊道傳統為本地銀行世家聚居地,伍表示,過往都有不少友好查詢該項目,包括部分永隆家族成員,更有買家希望全幢購入作收租,惟暫時該家族仍未落實是以全幢形式「賣殼」出售,或是「散賣」,項目亦有機會保留部分單位自用或收租。

伍又指,項目委託第一太平戴維斯作獨家代理,該行住宅及投資資深董事周德輝稱,項目會以太古(0019)東半山OPUS HONG KONG,以及九倉(0004)與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON作參考,呎價有機會挑戰同類新高,而項目市場估值則約50億元。

不排除參與投地 發展豪宅

伍表示,不排除未來會參與投地,或購入私人物業作重建,初部集中港島區豪宅物業。而對於未來豪宅市況,他認為,加息已是預期中事,實力買家已有預算,而人民幣匯率下跌,相信未來豪宅價將平穩,今年或會有一成升幅。

何猷龍放售珍寶閣車場 市值6億

另仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡指,香港仔惠福道3號珍寶閣停車場招標放售,截標日期為下月15日,項目共設8層,涉及509個車位。市場估計,物業市值約6億元,平均每個車位約110萬元水平。物業由賭王何鴻燊及新世界集團鄭氏兩大家族等人合組公司持有,目前已屬賭王兒子何猷龍擔任主席的新濠國際(0200)旗下。

明報記者 林尚民

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