「士多大王」現崇山銀主貨蝕250萬

文章日期:2017年1月7日

【明報專訊】辣招後二手交投持續回軟,綽號「士多大王」的許金祥,一伙原由他持有的黃大仙現崇山、但淪為銀主貨的單位,以1670萬元售出,連同其他使費估計實際蝕約250萬元。

土地註冊處資料顯示,上述黃大仙現崇山1座高層D室,實用面積989方呎(建築1276方呎),去年12月以1670萬元售出,實呎16,886元(建呎13,088元)。許金祥於2013年以約1835萬元購入上述單位,曾借貸3次,其後淪為銀主盤,現沽出物業,帳面已經蝕約165萬元,若連同其他使費,估計實際損手約250萬元。

2013年購入 曾借貸3次

資料顯示,許金祥過去數年先後購入多個新盤單位,但大部分都涉及多次按揭,連同今次售出之單位,許去年至少沽出7個物業,包括大圍名家匯、上環尚賢居、大埔比華利山別墅、佐敦德成軒及土瓜灣港圖灣,估計合共損手接近3200萬元。

蔡伯能2880萬購麗都花園36車位

另土地註冊處資料顯示,漢國置業(0160)上月以2880萬元,沽出深井麗都花園共36個車位,平均每個車位作價80萬元,新買家為資深投資者蔡伯能及有關人士。資料顯示,漢國置業於1995年以8305萬元購入麗都花園共151個車位,部分在1997年前後已拆售。除上述成交外,蔡伯能及有關人士亦有繼續購入其他同屋苑車位,暫作收租用。

此外,政府自去年第四季推出新辣招後,續吸引資金流入非住宅物業。市傳由資本策略(0497)持有位於銅鑼灣邊寧頓街的酒店項目J plus,獲意向人士以17億元洽售。

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