一手成交錄約50宗 愛海頌昨售19伙

文章日期:2021年7月25日

【明報專訊】過去周末未有大型焦點新盤開售,發展商推售新盤餘貨為主,一手市場成交略為淡靜,僅得約50宗成交,以長實(1113)及市建局的深水埗愛海頌的銷情最佳,單日售出19伙。另二手市場接連錄破頂成交,馬鞍山曉峰灣畔一個套3房單位,以1070萬元易手,創屋苑歷史高價紀錄。

以接近現樓形式重推的深水埗愛海頌,早前接受準買家預約參觀現樓單位,在昨日推售最後83伙,兩房折實售價由846萬元起。代理指出,項目售樓處大排長龍,高峰時曾有逾100人在售樓處外排隊等候,昨日售出19伙。據悉,項目自2019年10月開售,累售812伙,佔全盤876伙的93%,套現逾79億元。

維港滙III昨售3伙

由會德豐、信置(0083)合作的西南九龍長沙灣維港滙III,昨日進行新一輪銷售共89伙,並售出3伙,另同系維港滙I亦售出5伙,8伙單位成交價由853.7萬至2262萬元,呎價23,569至29,006元,合共套現逾1.01億元。

大角嘴利奧坊.曦岸累售354伙

同樣有新一輪銷售的恒地(0012)旗下大角嘴利奧坊.曦岸,昨日推售16伙,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目日內連售4伙,套現逾3700萬元,其中2座26樓B室,屬實用413方呎2房戶,成交價約1172萬元,實呎28,379元,創項目呎價及售價新高。利奧坊‧曦岸至今累售354伙,佔全盤488伙73%,套現逾22億元。

另新地(0016)旗下壽臣山豪宅SHOUSON PEAK將其中5幢洋房作內部轉讓,包括壽山村道17H號、17L號、17M號、17P號及17Q號,成交價介乎2億至2.23億元,合共10.63億元。

馬鞍山曉峯灣畔1070萬沽破頂

二手市場方面,續錄破頂成交。市場消息指出,馬鞍山曉峯灣畔5座高層D室,實用面積684方呎,屬3房連套房單位,原業主在今年1月起以1150萬元放售,至今年3月減價50萬元或4.3%至1100萬元,至近日議價後以1070萬元易手,較最初叫價低80萬元或約7%,折合實呎15,643元,成交價創屋苑歷史新高紀錄。原業主2006年10月以320萬元購入,持貨近15年,帳面獲利750萬元,物業升值逾2.3倍。