皇第今年首錄成交 標準戶呎售7.2萬

文章日期:2021年7月22日

【明報專訊】雖然近日整體新成交量稍放緩,但一手市場再錄大額豪宅成交;資策(0497)及泛海(0129)等發展、已屆現樓的港島渣甸山皇第,錄得今年首宗成交,最新以招標形式售出15樓A室,實用面積2848方呎,連雙車位以逾2.0561億元成交,實呎72,196元。

可留意的是,皇第去年5月以2.221億售出的16樓A室,實呎達7.8萬元,為項目最高呎價;皇第提供16伙,去年開售以來累售9伙(複式戶5伙、分層標準戶4伙),佔項目單位總數逾56%。套現總金額約17.5億元。

上環HOLLYWOOD HILL 擬下周上樓書

除豪宅成交外,發展商亦積極部署推售港島新盤。興勝創建(0896)旗下上環荷李活道222號翻新住宅項目,正式命名為 HOLLYWOOD HILL。

興勝創建執行董事周嘉峯表示, HOLLYWOOD HILL樓高25層,提供48伙實用面積均約400方呎的1房套房單位,另設兩伙連平台及兩伙連天台特色戶。

周續指,項目最快下周上載樓書,並將於日內開放示範單位及公布開價,料最快於8月正式開售。

上嵐周日首輪發售79伙

新界新盤方面,建灝旗下屯門景秀里上嵐,繼日前加推13伙後,估計過去5日收約500張入票;建灝投資部經理鄭智荣表示,上嵐再度加推第3號價單、涉16伙中高層單位,實用面積介乎285至290方呎,扣除最高16%折扣優惠後,折實售價由554.61萬至599.8萬元、折實呎價19,339元至20,827元。值得留意的是,3號價單折實均呎為20,334元,已突破2萬元關口,較首張價單的18,388元高約一成。

同時,發展商亦公布銷售安排,上嵐將於明天下午3時截止入票,及於本周六(24日)公布分組報到時段結果,周日(25日)發售3張價單全部79伙;相關單位實用面積介乎265至290方呎,折實售價450.18萬至599.8萬元,整批市值合共約5.03億元。

新界其他大額一手餘貨亦不乏承接力,其中鷹君(0041)旗下已屆現樓位於大埔白石角朗濤,最新以招標形式售出9A座12樓B室,實用面積1208方呎3房間隔、望吐露港海景,以2495.7萬元成交,折合實呎20,660元。

Wetland Seasons Bay銷售部署 新地今公布

此外,新地(0016)旗下提供1224伙的天水圍全新盤Wetland Seasons Bay,將於今日公布最新銷售部署,市場估計項目已獲批預售樓花同意書。