新都城3房實呎撲1.8萬 屋苑同類新高

文章日期:2021年6月27日

【明報專訊】樓市氣氛熾熱,各區二手樓續錄破頂成交。將軍澳新都城一個3房戶,以987萬元易手,實呎撲1.8萬元,創屋苑同類分層戶歷史新高。中原高級區域營業董事張鎮邦表示,有關單位為2期1座低層G室,面積545方呎,3房間隔,向東南望全泳池景,原業主在本月以980萬元放售,獲區內分支家庭垂青,議價後以978萬元成交,實呎17,945元,呎價創屋苑同類單位分層戶歷史新高。原業主2011年6月以432萬購入,持貨10年,帳面獲利546萬元,物業期內升值近1.3倍。

海典灣2房實呎17,479元破頂

另馬鞍山海典灣一個2房戶成交呎價亦破頂,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,上述單位為3座高層F室,屬實用面積468方呎2房單位,上周以825萬元放盤,屬市價水平,隨即獲3組準買家洽購,最終由區內上車客以818萬元購入,實呎17,479元,創同類型單位呎價新高。據悉,原業主在2002年4月以179.3萬元購入,持貨19年,帳面獲利638.7萬元或3.6倍。

長沙灣喜韻本月暫錄2宗成交,其中一宗為破頂成交,港置首席聯席董事曾家輝表示,該單位為2座頂層,屬實用面積543方呎的2房戶,原業主在3個多月前以950萬元放售,近期獲區內上車客垂青,議價後減價27萬元或2.8%、以923萬元易手,成交價創項目同類單位新高價紀錄,實呎16,998元。據悉,原業主在2014年12月以699.9萬元購入一手購入,轉售帳面獲利223.1萬元,物業升值約32%。

中原料今年二手私樓登記近5300億

此外,中原地產研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至本月23日,今年上半年二手私人住宅買賣合約登記暫錄28,034宗,總值2549.5億元,預計整個上半年約29,300宗及2660億元,將較2020年下半年的21,931宗及1940.5億元,分別上升33.6%及37.1%。估計宗數將創2012年下半年30,263宗後的逾八年新高,而金額將創1995年下半年有記錄以來歷史次高,料僅次於1997年上半年3060.5億元的高位。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,今年全年二手金額將逼近5300億元,有望睇齊1997年歷史高峰的5280.1億元。