禮頓山相連戶2.3億售 疫下屋苑最大宗

文章日期:2021年6月25日

【明報專訊】豪宅買賣暢旺,市場屢錄大額或特色戶成交。市場消息稱,跑馬地指標豪宅屋苑禮頓山,最新錄相連戶成交,有關單位為7座高層A及B室,實用面積3071方呎,原則8房雙套房設計,連2個車位,近日以2.328億元易手,實呎75,806元,為該屋苑疫下最大宗的成交。原業主2000年4825.6萬元一手購入,持貨近21年,帳面獲利約1.85億元或近4倍。

海峰園4房6620萬沽 40年升16倍

淺水灣海峰園亦錄大額成交,中原資深區域營業董事李卓雄表示,上述單位為高層C室,實用面積1961方呎,4房1套連工作間及雙工人房間隔,享海景,獲區內用家以6620萬元承接,實呎33,758元。原業主早在1981年9月以395萬元購入,持貨40年,帳面大賺6225萬元或逾15.7倍。

新盤向隅客918萬購爵悅庭特色戶

另外,大圍柏傲莊III向隅客轉購荃灣爵悅庭2房特色戶。中原地產分行經理林恩信表示,爵悅庭上月錄得11宗成交,本月亦已累錄10宗,最新成交為東爵軒極高層F室特色戶,屬實用面積522方呎,2房間隔,單位位於特色樓層,擁12呎特高樓底及落地玻璃窗,附有雅致裝修,以918萬元成交,實呎17,586元。林氏又指出,買家為柏傲莊III向隅客,經歷三輪抽籤均落空,隨即回流二手市場尋覓心水戶。原業主2016年634萬元購入,帳面獲利284萬元或45%。

立坊1房實呎再破2萬元大關

同區立坊迷你戶實呎再破2萬元大關,利嘉閣地產助理分區董事鍾景安表示,立坊中層12室,實用面積293方呎,1房間隔,望海景,以622萬元售出,實呎21,229元。原業主2018年1月以約510萬元購入,帳面獲利約112萬元或近22%。

東涌本月暫錄62宗 東環佔逾兩成

上月錄逾百宗二手成交的東涌,本月至今暫錄約62宗成交,其中東環涉13宗,即佔本月區內交投逾兩成。中原地產資深分區營業經理陳偉業表示,東環最新成交位於6A座高層8室,實用面積644方呎,3房套房間隔,以920萬元成交,實呎14,286元。買家為區內換樓客,原業主2015年1月以638.1萬元一手買入,持貨約6年半,帳面獲利281.9萬元或約44%。陳又指出,東環本月累錄13宗成交,平均實呎15,620元。