每呎樓面地價1.35萬 平絕2018年同區

文章日期:2021年6月25日

【明報專訊】昨日開價的中海外(0688)旗下啟德跑道區維港1號,為跑道區首個推出樓盤,資料顯示,項目所在的啟德4B區2號地盤,由中海外於2018年12月斥逾80.33億元投得,以可建樓面逾59萬方呎計,每方呎樓面地價13,523元。

資料顯示,同年11月,啟德跑道區仍有多幅地皮推出,如新世界(0017)、會德豐、恒地(0012)及帝國集團合組財團,以每方呎樓面地價14,502元投得毗鄰啟德4B區3號,以及高銀金融(0530)及其主席潘蘇通以逾89億元奪得的第4B區4號地(已轉售予佳兆業(1638)),每方呎樓面地價15,498元,即維港1號所在的啟德4B區2號地皮,每方呎樓面地價較上述兩幅地皮分別低約7%及13%。

當年賣地時就有測量師表示,樓市氣氛回調,加上地皮望觀塘一帶景觀為主,故發展商出價相對審慎。

中海外地產董事總經理游偉光當時稱,地皮位處啟德跑道區,並享有海景,位置優越,擬投資120億元發展成區內豪宅。