港府資助房託上市 Webb:地產大亨福利

文章日期:2021年5月11日

【明報專訊】財政司長陳茂波早前建議,為鼓勵開放式基金公司(OFC)及房地產投資信託基金(REITs)來港,擬向其提供資助。證監會昨日公布,資助計劃已落實,於本港新註冊或遷冊來港的開放式基金,可獲資助合資格費用的七成,上限為每隻基金100萬元。獲證監會認可並於港交所上市的房託基金,若上市時在港市值至少15億元,亦可獲七成費用資助,每隻REIT上限為800萬元。證監會表示,資助計劃為期3年,昨日起接受申請。

市值逾15億 可獲800萬補貼

證監會表示,資助是「先到先得」,但未提及總額度。根據財政預算,港府共為此項計劃撥款2.7億元。根據證監會文件,合資格費用分別是指開放式基金就註冊或遷冊事宜,以及REIT就上市事宜,向駐於本港的金融服務供應商支付的費用。以開放式基金為例,包括法律諮詢費、審計及稅務費、基金行政服務費、公司秘書費、合規事宜諮詢費等。以REIT為例,除上市諮詢費以外,還包括包銷費、物業估值費,甚至市場推廣費用亦包括在其中。

「小地產商反不獲補貼 毫無道理」

獨立股評人David Webb昨日撰文批評,港府補助REIT上市的建議「荒謬(cockamamie)」,實際是為地產大亨提供福利。他譏笑,「如果地產商不知如何哪裏去找800萬元,那麼港府就正可為其提供幫助」。他表示,要拿到最高補貼,意味一隻REIT上市成本至少要達到1143萬元,但相信多數地產商一定有辦法達到此數額,用盡補貼額度。他又稱,對可獲補貼REIT的市值要求,較上市公司掛牌的市值要求更高,小型地產商「因為太窮反不符合補貼標準」,諷刺港府做法毫無道理。