疫情淡季夾擊 2月私樓「零動工」

文章日期:2021年4月27日

【明報專訊】受施工淡季及疫情影響,2月份私樓動工量大減。屋宇署最新公布,若以該署接獲上蓋建築工程動工通知計,該月份私宅動工量繼去年12月後,相隔一個月再現「零動工」。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今次為過去19年有紀錄以來第7次錄得「零動工」的月份,至於今年首兩個月累計私宅動工量只有85伙,為12年同期新低。屋宇署資料亦顯示,2月私人住宅落成量錄783伙,較1月份468伙按月回升約67.3%,但若以首2個月合計,今年首2個月合共1251個單位落成,較去年同期2313個仍大幅減少約45.9%。

九倉中海外等啟德地批建逾百萬呎樓面

此外,屋宇署2月共批出15份建築圖則,最矚目為九倉(0004)伙中海外(0688)、恒地(0012)及嘉華(0173)合組財團,2019年11月以159.529億元奪得的啟德跑道區第4A區2號地盤,獲批建兩座29層(在兩層基座之上)、兩座27層(在4層基座之上)及1座6層(在一層地庫之上)住宅物業,涉及107.08萬方呎樓面,另有13.19萬方呎非住宅樓面。

房協安達臣道地盤 獲批建5座公營房屋

另一方面,政府去年把安達臣及啟德兩發展區部分地盤撥作公營房屋,其中房協啟德1E區1號地盤,已獲批建3座27層高(在6層基座之上)、兩座28層高(在5層基座之上)住宅,涉及109.4萬方呎住宅樓面,以及40.1萬方呎非住宅樓面。

同時,房協安達臣道R2-2地盤,則獲批建3座16層、兩座22層住宅(全在一層地庫之上),涉及74.15萬方呎住宅樓面,並設幼稚園等,涉約1萬方呎非住宅樓面。

由房協發展的洪水橋洪元路項目,則獲批建1座32層高商住物業,涉16.65萬方呎住宅及1.2萬方呎非住宅樓面。