十大屋苑周末26成交按周彈七成 重返上月高位

文章日期:2021年4月26日

【明報專訊】剛過去周末一二手氣氛均熾熱。中原地產統計,十大屋苑周末錄26宗成交,較前周末15宗大升73%,創6周、即個半月新高,重返3月高位水平,全部屋苑均錄成交。美聯統計則指,周末為個半月新高之餘,亦連續保持10個周末錄得雙位數水平。

十大屋苑中以將軍澳新都城成交量最多。中原地產高級區域營業董事張鎮邦表示,新都城上周末錄7宗成交,較前周末兩宗明顯增加。其中新都城2座高層G室,實用面積364方呎,2房間隔,以680萬元易手,實呎18,681元。原業主2010年以250萬元買入,帳面賺430萬元或1.7倍。

首置客800萬購帝景灣1房戶破頂

此外,香港置業分行市務經理(銷售)莊家豪表示,將軍澳帝景灣6座高層F室,1房間隔,實用面積約429方呎,獲外區首置客以約800萬元承接,實呎18,648元,成交價創屋苑1房新高。原業主2015年以約596.8萬元購入單位,帳面賺約203.2萬元或34%。

樂悠居連天台實呎2.2萬沽 同類新高

荃灣樂悠居有連天台戶錄高價成交。中原地產高級區域營業董事黃超華表示,不少買家加快入市步伐,樂悠居最新錄頂層連天台單位易手,實用面積312方呎,1房間隔,望海景,連約227呎天台,以675萬元易手,實呎21,635元,創屋苑同類單位呎價新高。原業主2006年204萬元購入單位,帳面獲利約471萬元或2.3倍。

柏傲灣海景2房實呎再升破2萬

同區柏傲灣再有2房海景戶實呎破2萬元大關。利嘉閣地產助理分區董事鍾景安表示,柏傲灣1B座低層A室,實用面積約535方呎,2房間隔,享海景,以1120萬元易手,實呎20,935元。原業主2017年2月以約753.9萬元購入單位,帳面獲利約366.1萬元或49%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期本港疫情放緩,有利睇樓活動,加上低息將持續一段長時間,買家入市意欲高漲,樓市呈價量齊升狀况。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然各區盤陸續登場,搶佔市場焦點,但由於二手市場不少買家預期在新盤熱賣及樓價上升下,擔心遲買會貴,故加快入市速度。