市場氣氛熾熱 海翩滙3房高市價3%成交

文章日期:2021年4月25日

【明報專訊】樓市聚焦新盤市場,各區二手交投略放緩,但大市氣氛熾熱,個別二手成交做價高於市價。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳海翩滙一個套3房戶,最新以高於市價售出。單位為5座低層A室,實用面積873方呎,屬3房連套間隔,向西北外望樓景,原業主在上月以1350萬元放售,議價後減價30萬元或2%、以1320萬元易手,實呎15,120元,略高於市價2%至3%。上址原業主於2016年10月以990.1萬元購入,持貨逾4年,帳面獲利329.9萬元,物業升值逾33%。

萬景峯680呎10年升1.3倍

荃灣萬景峯則錄優質戶成交,利嘉閣地產助理分區董事鍾景安表示,有關單位為6座高層B室,實用面積680方呎,屬3房1套單位,望市區及大帽山景,新近以1498萬元易手,實呎22,029元。據悉,原業主於2010年6月以約661.8萬元購入單位,持貨至今約10年,現轉手帳面獲利約836.2萬元,物業升值近1.3倍。

第一城細單位呎價再破2萬

市場消息指,新界上車屋苑沙田第一城,再有2房戶以實呎逾2萬元成交,單位為46座中高層B室,實用面積284方呎,新近570萬元易手,實呎20,070元,雖然呎價突破2萬元,但較本月中同座一個高層E室,以580萬元成交,實呎20,422元,則略低約2%。