黃埔本月42宗成交 8年最旺

文章日期:2021年4月24日

【明報專訊】十大屋苑之一的紅磡黃埔花園,本月交投繼續暢旺。中原地產分行經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄約42宗成交,超越上月全月37宗,為逾8年來單月最旺,僅低於2013年1月56宗水平,其中位於2期15座中層F室,實用466方呎,2房間隔,以840萬元成交,實呎18,026元。原業主2008年310萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利530萬元或1.7倍。

東涌暫17宗千萬成交 單月最多

東涌連月交投暢旺,屢錄千萬元成交。中原高級資深區域營業董事范偉康表示,屯赤隧道通車效應下,東涌千萬元二手成交急增,4月暫有17宗,相信是歷來單月最多。范又稱,映灣園本月累錄22宗成交,其中9座低層H室,實用927方呎,3房套房間隔,以1000萬元易手,實呎10,787元。原業主2010年4月以430萬元買入單位,帳面獲利570萬元或1.3倍。

美聯區域經理方吉和指出,東涌東環6B座高層5室,1房間隔,實用408方呎,以650萬元易手,實呎15,931元,成交額創同類單位新高。買家為外籍人士,由於已獲取香港永久居民身分證,以首置客身分入市。原業主2015年1月434萬元購入,帳面獲利216萬元或50%。

CCL按周升0.13% 重上180點

另外,中原城市領先指數CCL最新報180.19點,按周升0.13%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.98點,按周升0.48%;CCL(中小型單位)報180.6點,按周升0.26%。近7周三大整體指數一周齊升,一周齊跌,走勢反覆向上。CCL累升1.7%,CCL Mass累升1.45%,CCL(中小型單位)累升1.54%。有關數字反映復活節長假前後樓市。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,復活節長假期買家積極入市,用家主導整體樓市,新界西CCL Mass最新報171.06點,創89周(即2019年8月後)新高,按周升2.31%,升幅為13周以來最大。