布少明:買樓置富 最簡單

文章日期:2021年4月12日

【明報專訊】據美聯物業分行統計,4月2至6日的5天復活節假期,十大藍籌屋苑合共錄得約62宗買賣成交,較去年同期增逾1倍,並創自2012年復活節長周末後9年新高。若單以4月3日至4日的兩日周末計算,十大藍籌屋苑合共錄得約29宗買賣成交,較前一周急增逾七成,反映買家追貨意欲相當積極。

日前一家外資大行公布「香港千萬富翁」的調查報告,截至2020年底全港擁有千萬港元或以上淨資產的「千萬富翁」達51.5萬人,大約每12名香港人就有一位千萬富翁,最值得一提的是,香港千萬富翁大部分均是買樓致富,逾七成資產分佈在物業上,而看好未來12個月樓市的千萬富翁比例,由7%上升至15%,亦與最近市况相符。

如果閣下是以上千萬富翁之一,本人衷心恭喜,因為選擇及早買樓,成功做出人生其中一個最正確的選擇。其實只要於90年代、SARS時期、或金融海嘯後,簡單地選擇買樓並持有至今,已享受數以倍計的樓價升幅,即使未到「千萬富翁」級別,亦肯定離此不遠矣。

自從新按保措施實施以來,明顯降低了準買家上車難度,只要肯努力拼搏及努力儲蓄,及早上車躋身「千萬富翁」絕非遙不可及。如果閣下是一名首置客,且已儲有一定資金,兼有實際上車需要,目前理應趁樓價未升,兩地未恢復通關前先行上車,因為印花稅相對較低;而且現時入市競爭相對不大,否則一旦北水正式「歸位」,屆時樓價又有可能出現新一輪大升。無論如何,上述調查充分說明透過買樓晉身「千萬富翁」並非難事。所謂「人無樓不發」,買磚頭致富顯然是躍升至「千萬富翁」級別最佳、最簡單途徑。

美聯物業住宅部行政總裁

[布少明]