新界5區本月破千宗 將軍澳佔逾三成

文章日期:2021年3月24日

【明報專訊】本月份二手樓市活躍,除十大屋苑外,新界區五大分區,包括將軍澳、屯門、荃灣、元朗及新界北,合共錄得1153宗成交,其中將軍澳佔逾三成最多。除荃灣區外,其他四區本月至今成交量已超出上月全月交投。

荃灣連續4個月破200宗

綜合市場資訊,將軍澳本月暫錄約377宗二手成交,比上月全月的354宗多出約6%,荃灣及屯門區,本月迄今則同錄得約225宗買賣。中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣區本月累錄約225宗成交,連續4個月企穩200宗水平,其中海濱花園5座中層E室,實用面積422方呎,2房間隔,以638萬元沽出,實呎15,118元,呎價創屋苑2年新高。原業主2018年3月597萬元買入單位,持貨滿3年隨即轉售,帳面獲利41萬元或約7%。

屯門本月225宗超上月全月近四成

屯門本月已經累錄約225宗成交,除較上月全月成交量162宗增近四成。區內豫豐花園11座連平台特色戶,實用面積358方呎,連1003方呎平台,上月以621萬元售出,實呎17,346元,創屋苑自2005年入伙後呎價新高。原業主2014年348萬元購入,帳面獲利273萬元或78%。

豫豐特色戶實呎1.7萬 16年新高

此外,中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月累錄約216宗二手成交,超出上月全月的186宗,並估計全月可達260宗水平,創10年新高。其中朗怡居錄得高價成交,1座高層A室,實用面積705方呎,3房套房間隔,以850萬沽出,屬屋苑次高紀錄,實呎12,057元。原業主1999年9月267萬元一手買入單位,帳面獲利583萬元或2.2倍。

另一方面,新界北區,包括粉嶺及上水本月暫錄約110宗成交,已超越上月全月約100宗水平,其中粉嶺花都廣場8座中層E室,實用面積370方呎,2房間隔,以526萬元易手,實呎14,216元。原業主1996年以178萬元購入單位,持貨約25年,帳面獲利約348萬元或近2倍。