新春後14個逾億豪宅成交 吸金50億 77/79 PEAK ROAD沽兩伙 其中一伙成交價6.8億創新高

文章日期:2021年3月17日

【明報專訊】樓市熾熱,在山頂文輝道地王效應下,超級豪宅更連錄大額買賣成交。本報統計,自2月15日、即農曆正月年初四起計(新春公眾假期最後一天)、新盤市場1個月來錄得至少14宗逾1億元的大額成交,合共吸金總額近50億元。九倉(0004)持有、會德豐銷售的山頂道77/79 PEAK ROAD,期內連售5幢洋房、套現近30億元,佔同期14宗大額成交銷售總額約六成,並帶動會德豐今年首季賣樓套現總額達125億元,創集團同期歷來新高。

明報記者 林尚民

上述77/79 PEAK ROAD,共設8幢洋房,撇除兩幢保留作收租用途外,可售洋房僅6幢,上月至今已售出5幢,套現近30億元;換言之,樓盤可作發售的6幢洋房只餘下一幢77C號屋待售。

至於昨日最新沽出的兩伙,包括77E號屋,實用面積7527方呎連6515方呎花園、1422方呎天台,並附私人泳池,成交價達6.7743億元,售價創項目新高,實呎9萬元;預料為同系山頂MOUNT NICHOLSON於2019年5月以9.16億元售出15號屋後,最大額單一一手成交。

會德豐首季賣樓套125億 破集團紀錄

另一售出的77B號屋,實用面積6676方呎連2947方呎花園,6.0088億元成交,實呎90,006元。

在77/79 PEAK ROAD等新盤帶動下,會德豐今年首季銷售成績理想,會德豐地產常務董事黃光耀表示,公司今年首季累售約717伙、套現約125億元(連同合作項目),料為集團按年首季售樓套現金額新高。黃續稱,啟德MONACO、GRANDE MONACO兩期合共累售約467伙,套現近60億元,平均成交實呎約2.5萬元,集團考慮短期內推出GRANDE MONACO兩伙天際4房雙套特色戶招標,預料較MONACO特色戶有5%至10%提價空間。

至於第二季,主力推東九龍藍田KOKO HILLS第二期涉82伙,樓書及示範單位正準備中,另啟德沐泰街10號項目則會在下半年推售。

另會德豐、信置(0083)等合作的西南九龍長沙灣維港滙I,今日次輪銷售,包括以價單形式發售的108伙。

21 BORRETT ROAD呎價13.6萬冠亞洲

事實上,過去1個月多個超級豪宅新盤均錄成交,如長實(1113)港島中半山21 BORRETT ROAD,連沽兩個特色戶、吸金約8.4億元。其中23樓1號「天池屋」,連3個車位作價近4.6億元,單位實用面積3378方呎連天台、私家泳池和前庭,5房間隔,實呎達13.6萬元,呎價計創亞洲一手分層住宅新高紀錄。