安達臣道安峯折實均呎2萬 首推68伙 低凱滙餘貨一成 料牛年第一盤年初九開賣

文章日期:2021年2月8日

【明報專訊】新盤市况熾熱,華懋旗下樓花期長約29個月的觀塘安達臣道新盤安峯,有機會先拔頭籌成牛年首個開售全新盤,昨以折實均呎20,363元首推68伙,一房折實入場費約793萬元起,料本月20日、即正月初九日首輪發售。由於屬安達臣道首個私宅,安峯開價未算太進取,相對觀塘市中心和啟德新盤的呎價水平低約一成。

明報記者 李舒盈、林可為

華懋銷售部總監吳崇武稱,安峯首推68伙提供最高20%直減折扣(華懋集團成員另加2.5%折扣、華懋特選客戶另加1.5%折扣),整批折實均呎20,363元,涵蓋1房至3房戶、實用面積377至831方呎。實用面積377方呎一房折實入場費792.9萬元起(3座6樓C室、折實實呎2.1萬元)。整批單位以價單定價計,市值逾10.3億元。

折扣最高20% 一房折實793萬入場

至於建築期付款,最高折扣14.5%,與即供相差5.5個百分點;若買家採建築期付款,首批有15伙售價低於1000萬元,意味最高可承造八成按保。

吳續稱,安峯即日對外開放設於荃灣如心廣場的示範單位,並接受認購,料2月20日、即新春年初九展開首輪銷售,他形容是次屬「市場期望開心價」,首輪開售前擬加推2號價單。

相對信置(0083)和市建局合作的觀塘凱滙,最新公布加推的118伙的折實均呎22,638元、及會德豐地產上月推出的啟德MONACO的首推折實均呎22,669元,安峯首推折實均呎皆低約10%,相信是與安峯樓花期長約29個月,兼屬安達臣道首個開價私宅,發展商開價未敢太進取。

推最高九成按揭 非「呼吸Plan」

華懋亦提供高成數按揭,樓價高於1300萬元單位最高承做85%按揭,1300萬元以下最高承做90%按揭,還款期最長30年;華懋銷售總經理陳慕蘭表示,申請者需出示入息和還款能力證明文件,並非市場俗稱的「呼吸Plan」(即不需任何文件亦可申請貸款)。

價單顯示,首60個月利率為P減2.5厘計(P為5厘)、第61個月起利率為P加1厘。

另華懋擬為安峯住客提供一系列醫療相關服務,如借出輪椅、提供定期健康檢查等。樓書資料亦顯示,第5座單位增添部分方便長者的配套,如浴室選用趟門,以及浴缸旁裝置扶手。安峯共提供334伙;包括38伙1房戶,實用面積339至377方呎;兩房戶166伙,實用面積523至650方呎;130伙3房戶,實用面積776至907方呎。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,2月迄今新盤整體成交已約有530宗,今年在疫情影響下,港人均留港消費,料睇樓活動將如常,料2月一手成交可達2000宗。