新盤帶動 荃灣愉景新城成交按月增50%

文章日期:2021年1月17日

【明報專訊】在新盤市場氣氛帶動,二手市場交投亦暢旺,其中荃灣愉景新城在本月首15日錄9宗成交,較上月同期的6宗成交,增加50%,成交呎價約1.46萬元,兩月做價相若。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,新近錄得成交的單位為1座低層D室,屬實用面積590方呎細3房戶,原業主以880萬元放售,議價後以878萬元,減價0.2%易手,實呎14,881元。原業主在2010年2月以365.8萬元購入,持貨近11年,帳面獲利512.2萬元,物業期內升值1.4倍。

太古城放盤逾年 減至2338萬易手

成交量同樣活躍的鰂魚涌太古城,美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示,屋苑暫錄22宗成交,最新成交為海棠閣高層B室,實用面積1015方呎,3房連套房間格,享海景,屬屋苑優質戶,原業主在2019年12月以約2500萬元放盤,放盤逾一年後,減價至2440萬元,近期獲區內換樓客垂青,議價後以2338萬元易手,累減162萬元或6.5%,實呎23,034元,屬市價成交。原業主2009年9月以1100萬元購入,帳面獲利1238萬元或1.1倍。