太古城中心一座宏利佔大股 中銀施羅德有份收購

文章日期:2020年12月31日

【明報專訊】近年不時出手掃貨的房地產私募基金基匯資本,早前再斥98.45億元收購太古系持有的太古城中心一座,交易已於昨日完成。不過,基匯資本同時披露,基金非全資持有物業,將引入宏利作為單一最大投資者加入財團,另中資的中銀人壽亦是投資者之一。基匯資本回覆本報查詢時稱,基金在今次投資中角色為「領投投資者」,將負責資產管理。

明報記者 方楚茵

本報就該交易向基匯資本查詢,基匯資本回覆稱,其於交易角色為「領投投資者」,並參與資產管理。目前財團投資者包括宏利、中銀人壽,以及施羅德旗下房地產基金Schroder Pamfleet等。

基匯資本為「領投投資者」

對於未來會否改動太古城中心一座,基匯資本表示,會提升物業質素,但現時未能回應會否大裝修,亦未定會否改名,會先沿用「太古城中心一座」的名字,日後或依街名改名;現時物業位置為英皇道1111號。

據基匯資本的新聞稿指出,由即日起其資產管理團隊將會負責監管太古城中心一座的營運,確保業務順利交接以維持服務質量。基匯資本執行合伙人兼資本市場主管吳燕安表示,堅信此項交易會進一步壯大其香港商業資產組合,並對港島東區持續進行的城市「士紳化」充滿信心。

參與資產管理 會提升物業質素

宏利高級執行總監兼亞洲房地產投資主管林定邦表示,儘管疫情帶來一些不利因素,但從長期宏觀前景來看,仍將持續專注於亞太地區主要市場的高質量資產的投資機會。中銀人壽執行總裁鄧子平表示,長遠而言,此次交易提供了一個具高增長潛力的投資良機。

基匯資本創立於2005年,據基金網頁介紹,旗下管理資產超過270億美元(約2106億港元)。以往基金曾作出多項投資,包括中環盈置大廈、壹號廣場、觀塘偉業街133號及亞皆老街33號等物業,並在退出後繼續在港換貨,更愈換愈靚及愈買愈多,包括2015年以73.2億元收購洲際酒店、在2017年及2018年其財團分別以230億元及120億元向領展(0823)收購17個及12個商場。

今次亦非基匯資本與太古首次交手,基匯資本在2019年已向太古地產(1972)及中華汽車(0026)收購雙方持有的北角英皇道625號商廈,又自中資恒力集團手上接手太古城中心第三及第四期寫字樓項目49%股權等。