鄧耀昇:或借家族物業拓松齡業務

文章日期:2020年11月25日

【明報專訊】「舖王」鄧成波之子、陞域集團主席鄧耀昇今年初入主松齡護老(1989),他表示擬趁疫情打擊令商舖空置率急增之際,採用輕資產模式,與業主合作、甚至利用家族本身物業助松齡擴張。集團同時與「波叔」訂立物業管理協議,租用4個分別位於荃灣西、荃灣汀九、屯門及銅鑼灣物業,由松齡提供安老管理服務,預期將運營約450個牀位、200個生活輔助公寓及130個日間護理名額。

與父鄧成波訂物業管理協議

鄧耀昇昨日首次以公司主席身分現身與傳媒會面,他指出,以往開設護老院的前期投資較大,由「出牌到拎牌大概要年半左右,(其間)要納空租」,但現時疫情影響,坊間不少餐飲、商業及教育行業棄租物業,部分面積達一二萬呎,若能找到相關業主合作、或以家族本身擁有物業,由松齡提供管理服務,如為對方搵租客,或以專業營運的角度,為物業裝修、出牌等,既可趁機輸出護老院品牌,又可省卻籌備新院舍納空租等問題,突破以往瓶頸,有利長遠較大規模發展,模式亦適用於大灣區。

稱未來發展要借助外力

至於早前集團配股引入新投資者,鄧耀昇指,未來松齡的發展不論在資本及項目上都要借助外力,因為護老公司「真係要儲好耐錢先做到新項目」,若有策略投資者、業主支持或金融機構願幫公司發債等都會考慮。

但他強調,「唔會夾硬買幅地起樓或開保險公司」,希望在引入了新股東後,亦能在未來「Show到成續或有項目」讓市場了解。