新地元朗「同心村」 規劃署不反對

文章日期:2020年10月23日

【明報專訊】新地(0016)今年初公布以1元象徵式租金,租出元朗東頭一幅曾申改劃用途遭城規會否決作住宅發展的地皮,與聖公會福利協會合作發展過渡房屋,名為「同心村」,租期8年,有關申請將於今日城規會中審理。據規劃署文件顯示,有關申請接獲244份公眾意見,當中43份意見書反對,但該署認為擬議的發展符合政府增加房屋供應政策,故不反對申請,料今日可獲「開綠燈」。

上述過渡房屋位於元朗東頭一幅地皮及毗連政府土地,地皮面積約25.12萬方呎,聖公會申請為期3年的過渡房屋發展與相關的填土或挖掘工程,住宅部分擬議發展地積比率1.607倍,擬建3幢不多於4層高住宅物業,提供1800個過渡房屋單位,連同非住宅部分,整個項目發展總樓面約41.7萬方呎,預計2022年次季完成,住戶可在2022年中入住。

今年8月份共批出21份建築圖則,由恒地(0012)發展的紅磡大型重建項目,今年8月再獲批出建築圖則,有關地盤位於紅磡黃埔街2至16號C1地盤,獲批建1幢23層高商住物業,並連康樂設施,總樓面面積約12.96萬方呎。

恒地黃埔街批建13萬呎商住物業

上述項目的另一個地盤黃埔街26至28號及必嘉街83至85號、及黃埔街30至40A號合共4個地段,昨日獲批出強拍令,底價13.065億元,以總樓面約11.85萬方呎計,每呎樓面地價約1.1萬元。據判書指,發展商已經採用合理的程序去完成收購,而剩下的單位因未能聯絡得上業主而未能達成收購,因此同意批出強拍令。

另內房佳兆業(1638)西營盤東邊街1至9號,獲批建1幢26層高住宅大廈,總樓面3.54萬方呎。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年8月有3個私宅項目動工,涉193伙,較7月600伙大減68%, 而今年首8個月累計私宅動工6215伙,較去年同期的6494伙減少4%,續創6年同期新低。