國慶中秋假一手53宗成交 大角嘴傲寓首輪售12伙

文章日期:2020年10月3日

【明報專訊】市場聚焦新世界(0017)旗下大圍站上蓋項目柏傲莊I將快公布價單,但新盤市場未受影響,在過去兩天國慶及中秋節假期,一手市場共錄得約53宗成交,當中其士(0025)與市建局合作發展的大角嘴傲寓,昨日進行首輪銷售並售出12伙。另長實(1113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日突擊加推159伙,擬在下周搶先推售。

SEA TO SKY加推159伙

作為今季首個開售新盤的傲寓,昨日早上進行首輪銷售,涉及50伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有一組投資者斥資約1270萬元購入兩伙1房戶,打算作長線收租之用,預計租金每方呎約60元,租金回報料可近3厘。項目昨日共售出12伙,佔可供發售的24%。

另一邊廂,將軍澳日出康城SEA TO SKY上周重推,售出約70伙後,長實乘勢加推,昨日突擊加推第6號價單,涉及159伙,包括2房55伙及3房104伙,平均實呎21,428元,計算最高折扣21%後,即供平均實呎17,204元,售價由708.7萬元起,為3座5樓F室,實用473方呎,2房間隔,實呎14,983元。長實地產投資董事郭子威表示,新加推單位擬安排下周進行銷售。

128 WATERLOO

昨突擊推5伙招標

由內房萊蒙(3688)及俊和合作的何文田窩打老道新盤128 WATERLOO,發展商早前公布首張價單,涉50伙,並已進行收票及部署本月初推售之際,發展商昨日突上載銷售安排,推出5個單位招標,招標單位包括10樓D室、16樓D室、6樓H室、10樓H室、15樓H室,招標期在10月6日(下周二)至11月30日。招標文件顯示,上述單位的買家可獲住宅停車位認購權。

姚君達減價沽名鑄

4年帳面賺350萬

二手市場方面,市場消息指,由米蘭站(1150)前主席姚君達持有的名鑄低層E室,實用面積1016方呎,原則屬2房間隔,於今年2月底起放售,最初叫價2900萬元,放盤多月,近日以2750萬元易手,較最初叫價低150萬元或5%,折合實呎27,067元。惟姚氏昨日對外指,上述單位尚在放售,叫價2880萬元,以姚君達在2016年6月份以2530萬元購入計,若單位成功以上述叫價沽出,他將帳面獲利350萬元,物業4年升值14%。