移民套現 屯門瓏門連租約777萬成交 - 20200802 - 報章內容 財經 - 明報財經網

移民套現 屯門瓏門連租約777萬成交

文章日期:2020年8月2日

【明報專訊】新冠肺炎疫情嚴峻,加上近期的政治事件,令本港樓市添上不明朗因素,有業主選擇移民賣樓套現。祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門瓏門新近錄連租約成交,有關單位為1座中層E室,實用面積481方呎,兩房間隔,原業主計劃移民,早前以810萬元連租約放售,因「無樓睇」,準買家僅參考同類型單位的間隔,買賣雙方議價後以777萬元易手,減價約33萬元或4%,實呎16,154元。

據悉,上述單位以月租1.5萬元出租,租期至明年4月,新買家可享租金回報約2.3厘。原業主2016年以638萬元購入物業,持貨逾3年,帳面獲利139萬元或22%。

將軍澳天晉減價成交

另將軍澳天晉則錄減價成交,利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,有關單位為8座中高層D室,屬實用533方呎2房戶,原業主早前以1050萬元放售,至近期獲準買家洽詢,買賣雙方議價後以999萬元成交,累減51萬元或約5%,折合實呎18,743元。

原業主2011年11月以477.9萬元向發展商一手購入,持貨逾8年,轉手帳面獲利521.1萬元,物業升值逾1倍。蔡補充,天晉上月錄得3宗二手成交個案,平均實呎價19,701元。