內房今年銷售目標 集體保守 潤地績後挫逾5% 管理層:市况已開始恢復 - 20200327 - 報章內容 財經 - 明報財經網

內房今年銷售目標 集體保守 潤地績後挫逾5% 管理層:市况已開始恢復

文章日期:2020年3月27日

【明報專訊】中國首季爆發新冠疫情,令近年不斷擴規模、拼增長的內房緩下步伐,近日多家公布業績的內房,包括藍籌華潤置地(1109)及民企富力(2777)等,罕有地將今年銷售目標訂在增一成內,龍湖(0960)銷售目標僅增7%,雅居樂(3383)更只持平,一改行業連年提出至少雙位數銷售增長的進取態度。

明報記者 方楚茵

近年表現一直符合市場預期業績的潤地,集團昨日公布,去年純利增長18.3%至286.72億元,末期息每股派0.937元,核心純利增長12.2%,略低於市場預期。潤地昨日中午公布業績後股價受壓,全日跌逾5%。集團2019年合約銷售增長達15.1%至2425億元(人民幣‧下同),不過今年目標趨保守,預期合約銷售額僅增8%至2620億元,按可售貨值5000億元計52.4%的銷售率已可完成目標。

潤地管理層明言,由於疫情來得突然,對行業衝擊比較大,但武漢佔整體銷售僅約4%。管理層又稱,3月下旬已見市場回復得很快,成交及人流已達去年同期的七成至八成,尤以華東及華南等區域為甚,加上集團自2月初已研究並部分復工,又加強與政府溝通,3月已有96%或378個工地復工,相信疫情對潤地影響可控。

富力:銷售目標增長10%合理

富力去年未能完成1600億元的全年銷售目標,按年僅增5%至1381.9億元。集團今年未敢進取,銷售目標1520億元,僅較去年銷售增加10%,較去年目標更縮水5%。富力董事長李思廉表示,將銷售目標設在增長10%是合理,因為銷售受疫情影響,但強調集團並無大幅減價賣樓,維持目前預測是最有利。

此外,近年一直高速增長的奧園(3883),日前亦宣布僅將今年銷售目標定在12%增長水平。首創置業(2868)2020年銷售目標亦持平在800億元。

合景泰富:下半年可追回銷售

不過,合景泰富(1813)今年目標增長兩成,按去年861.07億元合約銷售額計,今年合約銷售目標為1033.3億元,突破千億規模。集團主席孔健岷表示,今年可售貨源達1700億元,雖然首兩個月受疫情影響,但3月基本已全面復工,相信下半年可追回銷售,非常有信心達成目標。

合景泰富衝擊千億銷售額的背後,或與集團舊改項目開始推出市場有關。集團提到,目前在深圳、佛山、廣州等地擁26個舊改項目,貨值可達5800億元,今年已可供應銷售貨值100億元。