峻弦天池屋8600萬沽 7年實蝕1220萬 - 20200114 - 報章內容 財經 - 明報財經網

峻弦天池屋8600萬沽 7年實蝕1220萬

文章日期:2020年1月14日

【明報專訊】踏入2020年,雖然二手交投表現不俗,但市場亦錄個別二手蝕讓成交。土地註冊處資料顯示,牛池灣峻弦第1座頂層天池屋特色戶,實用面積3555方呎,附設私家泳池,上月以8600萬元易手、折合實呎24,191元。原業主2013年以9342萬元購入,帳面已蝕742萬元,估計若連同釐印費及代理佣金等雜項開支,或需實蝕逾1220萬元或13%離場。

據土地註冊處資料顯示,上述單位原業主謝心利(XIE XINLI),估計為內地人士。峻弦由新地(0016)發展,2009年首次發售,當時以屋苑座落於飛鵝山麓作招徠;而上述1座頂層天池屋,因單位擁有開揚東九龍全景,一度成屋苑樓王。

柏蔚山1房戶呎租47 近期新低

另豪宅租金亦見低位,中原區域營業董事林龍南透露,北角柏蔚山第3座低層D室,實用面積548方呎,1房間隔,以2.6萬元租出,呎租47元,屬屋苑近期新低呎租水平。業主去年4月以1449萬元買入單位,租金回報2.2厘。