機場航天城建大灣區保險醫療中心 同時服務中港客戶 新世界:積極拓出租物業 - 20200107 - 報章內容 財經 - 明報財經網

機場航天城建大灣區保險醫療中心 同時服務中港客戶 新世界:積極拓出租物業

文章日期:2020年1月7日

【明報專訊】新世界發展(0017)近年積極增加手上項目,更集中火力開拓大灣區。據了解,目前大灣區已佔新世界在內地逾半土儲,集團更評估旗下機場「SKYCITY航天城」項目,由於項目位處大灣區中心,有意結合系內的保險、醫療業務發展,同時服務香港及內地客。

內地土儲逾半位於大灣區

新世界昨日公布上半年度內地賣樓成績,是新世界中國在2016年4月被私有化後首次,期內共錄得合同銷售116億元人民幣,完成年度200億元人民幣銷售目標的57%。據消息人士指出,新世界在中港兩地均積極增加出租面積,以擴大經常收入。

其中在內地業務方面,新世界中國透過發展在深圳前海、太子灣及寧波等租務項目,估計可供出租面積到2025年時會較2018年大增6倍至130萬平方米。住宅方面,新世界中國目前土儲集中於大灣區及內地一二線城市,其中逾半位於大灣區,可建樓面面積逾267萬平方米。

今年分期推出大圍項目

香港方面,新世界近年承諾在港累計投資500億至600億元,其中售樓方面,新世界今年開始分期推出大圍項目3090個單位發售,首期、第二期及第三期會分別推出783個、1415個及892個,以一、兩房單位為主。至於出租物業,據悉集團計劃到2026年時,透過航天城、長沙灣瓊林街等項目陸續投入使用,令在港的出租面積較2019年大增3倍至440萬平方呎。

新世界系在發展大灣區的同時,近年亦涉獵多個地產以外業務,包括創辦仁山優社、在尖沙嘴K11 Musea開設Donut Playhouse等親子項目,透過新創建(0659)投資港怡醫院,以及收購富通保險等。消息指出,集團有意將大灣區及旗下各項業務融合,其中「航天城位於大灣區中心位置,新的生態系統會首次在航天城體現,服務港客兼大灣區」,意味有意將航天城建設成大灣區醫療及保險中心。

富通將來更擬在集團旗下屋苑銷售自願醫保、壽險及危疾險,亦正聯繫中、港兩地監管機構,物色開拓大灣區保險機遇。

近年多涉獵地產以外業務

此外,消息人士更稱:「新世界中國的團隊發揮專長,在市中心物色舊改項目,雖然發展時間較長,但是減省招拍掛程序,土地成本較低,包括廣州增城、番禺漢溪等項目將在2022年後加入土儲,足夠未來5、6年發展住宅。」

就算近年在新加坡參與發展兩個樓盤項目,據稱只作小試牛刀參與,泰國酒店亦發展了幾年,但是該系以香港及大灣區為重心,亦因為業務已多元化,因此無懼社會運動影響業務發展。

明報記者 陳偉燊