海翩滙3房累減近200萬易手 - 20200105 - 報章內容 財經 - 明報財經網

海翩滙3房累減近200萬易手

文章日期:2020年1月5日

【明報專訊】樓市觀望氣氛濃厚,將軍澳海翩滙有業主於3年額印期滿後即放售物業,近日以1302.8萬元易手,累積減價近200萬元。美聯物業營業經理林志堅表示,上述單位為3座低層A室,實用面積863方呎,套3房加儲物室間隔,原業主去年9月、3年額印期滿後以1500萬元放售,但未獲洽詢,至去年12月,原業主主動減價至1360萬元放售,近期獲同區換樓客垂青,雙方議價後以1302.8萬元易手,累減197.2萬元或13%,折合實呎15096元。

原業主於2016年9月以1058.2元一手購入,持貨逾3年,帳面獲利244.6萬元,物業3年升值23%。

元朗尚悅持貨6年升值41%

另中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,長假期結束後,購買力陸續回歸市場,元朗交投亦回穩,區內尚悅新近錄得成交,該單位為9座低層D室成交,屬實用445方呎兩房戶,原業主開價565萬元,議價後減價5萬元或約1%,以560萬元成交,實呎12584元。原業主於2013年12月以396.7萬元一手買入單位,持貨約6年,帳面獲利163.3萬元,物業期內升值41%。