日出康城12期收33意向書 區內新高 - 20191224 - 報章內容 財經 - 明報財經網

日出康城12期收33意向書 區內新高

文章日期:2019年12月24日

【明報專訊】自今年3月推出日出康城11期後,港鐵(0066)再推出日出康城12期住宅項目,項目涉及2000伙,為5年來區內涉及單位數目最多的發展期數,項目位於商場上蓋,市場反應熱烈,最終吸引33家發展商或財團遞交發展意向書,為日出康城接獲意向書最多的期數。業內預期,項目最快日內正式招標。

項目料日內推出招標

日出康城12期發展項目於昨午2時截收發展意向。港鐵(0066)表示,共收到33份意向書,又指收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,並將盡快落實有關招標安排。項目吸引多間本地發展商遞交意向書,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)、南豐、帝國集團、華懋、其士國際(0025)、爪哇控股(0251)、建灝地產等;中資發展商則有中海外(0688)

資料顯示,是次不但較對上獲收意向書最多的11期所接獲的29份意向書為多,更創出日出康城各期新高紀錄;不過,與今年9月底截收意向的港鐵黃竹坑站四期項目,最終收得38份意向書則少5份。

連補價估值高見62億

將軍澳日出康城12期位於康城商場上蓋,可建樓面約96.11萬方呎,以可建2000伙計,即平均每伙單位面積只有約480方呎,項目單位數目為5年來單位數目最多,但平均單位面積卻是日出康城1至12期最細。綜合業界人士估計,連同補地價金額,項目每方呎樓價估值約5500至6500元,項目估值即約53億至62億元。

中原測量師行張競達表示,今次12期發展項目接獲33份發展意向書,相比同樣位於日出康城商場之上的11期所接獲的意向書更多出4份,反映發展商對靚地的渴求。另美聯測量師行董事林子彬亦指,雖然近期市場整體氣氛仍受不明朗因素衝擊,但遞交意向書反應不俗,可見發展商對後市仍具信心。