海航旗下11億蝕沽金絲雀碼頭物業 - 20191212 - 報章內容 財經 - 明報財經網

海航旗下11億蝕沽金絲雀碼頭物業

文章日期:2019年12月12日

【明報專訊】海航再度賣產,集團旗下上市公司CWT International(0521)昨公布,以約1.1億元英鎊(約11.32億港元)出售倫敦金絲雀碼頭一幢商廈物業,買家包括麥格理集團、新鴻基公司(0086)及一間私人投資公司,預期出售事項獲得的指示性估計淨收益約390萬英鎊(約4014.2萬港元)。

CWT公告提到,董事會認為出售是考慮到不利的市場環境,包括英國脫歐、宏觀經濟下行壓力、物業平均投資回報以及公司需要出售非核心資產以增加其流動資金,使公司能夠償還約16.3億元的部分貸款及相關利息付款。

未計租金回報 帳面蝕逾3億

翻查資料,CWT是在2016年以1.4億英鎊(約14.41億港元)收購位於金絲雀碼頭的Columbus Courtyard 17號B-4號樓及其擴建部分物業,以今次出售價計算,相當於帳面虧損逾3億元。

不過,根據當時公告指,該幢商廈在2015年全年錄得租金收入約640萬英鎊(約6587.4萬港元),估計過去接近4年仍有一定租金回報。