《施政報告》公布日 嘉湖錄6宗成交 - 20191018 - 報章內容 財經 - 明報財經網

《施政報告》公布日 嘉湖錄6宗成交

文章日期:2019年10月18日

【明報專訊】《施政報告》日前宣布放寬首置客九成按揭,將樓價上限增至800萬元後,雖然一手銷情未見突出,但二手樓市交投轉活躍。十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,於《施政報告》發表後,即日錄6宗成交,元朗過去兩日錄8宗成交,交投量明顯回升;另各屋苑有個別反價成交。

政府推出多項房屋新措施後,業主對後市信心增強,市場錄得多宗反價成交。祥益地產分行經理黃文樂表示,嘉湖山莊樂湖居5座高層G室,實用548方呎,3房間隔,原業主於今年6月以660萬元放盤,其後受社會氣氛惡劣影響,一度減價90萬元或13.6%,至570萬元放售,而日前發表施政報告後,原業主隨即反價至580萬元,並獲新買家承接,實呎10,584元。新買家承做八成按揭入市,首期為116萬元;原業主於2007年以126萬元購入,持貨12年,帳面獲利454萬元或3.6倍。

元朗區過去兩日亦錄得8宗成交,佔區內全月約20宗的四成。中原資深分區營業經理車子毅表示,其中一宗成交位於采葉庭7座低層A室,實用面積460方呎,2房間隔,新近以599萬元獲上車客承接,實呎13,,022元。新措施下買家可承造九成按揭,以約60萬元首期入市;原業主2011年11月以250萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利349萬元或約1.4倍。另外,車續指,區內部分業主反價3%至5%放盤。

淘大兩房加價15萬獲承接

此外,九龍灣指標屋苑淘大花園,有兩房戶反價至615萬元售出。利嘉閣聯席董事鮑允中稱,淘大花園I座中層7室,實用面積378方呎,2房間隔, 原業主於3周前以600萬元放盤,惟放寬按揭成數消息公布後,隨即將放盤價提升15萬元或2.5%、至615萬元,終獲新買家承接,實呎16,270元。若買家承做九成按揭,首期61.5萬元;原業主2008年1月以189萬元購入,持貨11年,帳面賺426萬元或2.3倍。

[2019年施政報告]