荃灣鱟地坊迷你舖750萬易手 5年蝕70萬 - 20191010 - 報章內容 財經 - 明報財經網

荃灣鱟地坊迷你舖750萬易手 5年蝕70萬

文章日期:2019年10月10日

【明報專訊】新界多個地區日前爆發衝突,其中荃灣大河道更發生開槍事件,鄰近大河道的鱟地坊就有業主減價蝕讓沽出舖位。市場消息稱,鱟地坊80至84號地下一舖位,面積約180方呎,一度叫價1050萬元放售,最新減價至750萬元售出,累減300萬元或28%,呎價約4.16萬元。原業主於2014年10月以820萬元購入,持貨5年後單計帳面已蝕70萬元或8.5%。舖位現由食肆以月租2.9萬元租用,最新租金回報約4.6厘。

教育路舖租一年平13%

至於早在7月已發生暴力事件的元朗,則有舖位減租租出。土地註冊處資料顯示,元朗教育路京都閣地下2號舖,原由日式餐廳去年以月租7.5萬元租用,租約期至2021年4月;不過,有關餐廳早前已提早一年多結業,而舖位最新獲麵店租用,月租6.5萬元,較一年前的舊租回落1萬元或約13%。