君傲灣2房險守700萬 今年新低 - 20191010 - 報章內容 財經 - 明報財經網

君傲灣2房險守700萬 今年新低

文章日期:2019年10月10日

【明報專訊】樓市調整,二手屢錄低價成交,其中將軍澳君傲灣一個近500方呎的2房戶,新近以708萬元易手,為屋苑同類單位今年新低紀錄,做價險守700萬元水平。另元朗GRAND YOHO一個兩房戶以775萬元易手,亦為今年屋苑同類新低價水平。

中原高級分區營業經理伍錦基表示,君傲灣本月開齋,新近成交位於1座高層F室,實用457方呎,兩房間隔,原業主最初叫價850萬元,累減142萬元或17%後,以708萬元沽出,實呎15,492元,成交價為今年同類新低。他續稱,同類單位於8月成交價曾見805萬元,意味上述單位兩個月跌價97萬元或12%,惟原業主2013年初以512萬元購入單位,帳面仍賺196萬元或38%。

GRAND YOHO兩房775萬 今年新低

另中原副區域營業經理王勤學表示,元朗GRAND YOHO 1座中層A室,實用498方呎,最近減價至775萬元沽出,實呎15,562元,屬屋苑兩房戶今年低位。原業主2016年9月以644萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利131萬元或20%。

盈翠2房910萬 3個月回落7%

青衣盈翠半島2房戶亦高位回落。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,盈翠半島1座中層F室,實用523方呎,2房間隔,原業主今年5月起以1000萬元放售,議價後以910萬元成交,較原價低90萬元或9%,實呎1.74萬元。資料顯示,同類單位於今年6月以974萬元成交,即成交價於3個月內回落7%。原業主2014年6月590萬元購入,帳面獲利320萬元或54%。雖然市况不穩,但部分居屋仍錄高價成交,富誠地產高級物業顧問周永鋒稱,樂富德強苑德賢閣中層1室,實用574方呎3房戶,今年4月叫價800萬元(未補地價)放售,最新減價至748萬元(未補價)成交,實呎13,031元,創屋苑未補地價新高。原業主於2001年以159萬元購入,帳面獲利589萬元或3.7倍。