王于漸:港房屋問題 是錢的問題 - 20190926 - 報章內容 財經 - 明報財經網

王于漸:港房屋問題 是錢的問題

文章日期:2019年9月26日

【明報專訊】樓價近年持續上升。團結香港基金指出,2003至2018年的15年期間,本港家庭入息中位數增長80%,但樓價同期內大幅增長5.13倍。團結香港基金顧問、港大經濟學講座教王于漸認為,目前本港的房屋問題,其實是「沒有錢的問題」,政府需負起責任解決,唯一補救方法是參考新加坡的組屋模式。

倡居屋鎖定補價 推首置免息貸款

王于漸昨表示,今日本港出現的並非房屋問題,而是貧富懸殊問題,房屋問題只是貧富懸殊問題的集中表徵,貧窮家庭無法上流,令房屋階梯斷裂,即使政府尋覓更多土地,興建更多樓宇仍無法解決問題,「這不是供應問題,而是沒有錢的問題」。他將政府比喻為「父親」,形容「沒有錢的問題」需由政府解決,「既然條梯(房屋階梯)是這樣高,你要給他高跟鞋爬上去,你不墊高對鞋他爬不到」。

他認為,社會貧富問題可透過房策紓緩,唯一補救方法是參考新加坡組屋模式,由市民透過購買公營房屋分享樓價升值好處,例如重推租置計劃,令公屋戶可購買單位,「而且要平買,價(補價金額)要鎖住」,居屋亦要鎖定補價金額,減少業主補價負擔;至於超出居屋申請資格的市民,政府應提供首置免息貸款協助。

本研社斥趁火打劫

本土研究社成員姚政希認為,基金會建議是「趁火打劫」,猶如和應特首林鄭月娥「公屋封頂論」,令公屋私有化。他稱,重推租置會導致公屋單位數目減少,在現時公屋不足下,勢必進一步延長公屋輪候時間。他又說,政府1998年曾推出首置貸款,當時適逢金融風暴,一半參與計劃市民曾拖欠還款,破產者達逾千宗,若重推首置貸款,以樓價800萬元計,參與計劃家庭每月最高供款達2.6萬元,非小數目,當本港經濟出現波動,勢重蹈覆轍,令市民無法還款甚至成為負資產。