海翩匯首錄鬆綁成交 開放戶570萬沽

文章日期:2019年9月11日

【明報專訊】雖然社會陰霾未明,但市場錄得多宗額印鬆綁貨成交,其中將軍澳海翩匯,錄得屋苑首宗額印稅SSD鬆綁成交,單位屬實用面積297方呎開放式單位,成交價570萬元,原業主持貨剛滿三年,帳面賺216萬元或逾六成。

利嘉閣分行經理黃金欽表示,上述海翩匯6座高層E室,實用297方呎,開放式間隔,原業主叫價600萬放盤,以570萬元易手,減價30萬元或5%,實呎19,192元;原業主2016年9月以354萬元一手購入,持貨3年,帳面獲利216萬元或61%。

囍逸一房445萬沽 3年升25%

利嘉閣分行經理李建禧表示,粉嶺半新盤囍逸2座低層E室,實用面積294方呎1房戶,以445萬元沽出,實呎15,136元;原業主2016年6月以356萬元一手購入,持貨3年帳面獲利89萬元,物業升值25%。

另代理消息稱,元朗世宙2座中層C室,實用面積429方呎兩房間隔,新近以636萬元售出,實呎約14,825元,較叫價650萬元低14萬元或約2%易手;原業主2016年2月以500.7萬元買入上址,持貨已滿3年,額印稅SSD鬆綁後即放售,帳面獲利約135.3萬元,物業升值27%。

同時,亦有資助房屋以高價售出,其中將軍澳寶林邨寶寧樓中層21室,實用面積698方呎,最新以430萬元(未補地價)售出,成交價創區內未補價公屋新高,實呎6160元。

寶林邨未補價430萬沽 區內新高

另中原地產分區經理張健業表示,元朗錦綉花園D段一街雙號屋銀主盤,實用915方呎,銀主盤開價1150萬元,日前以980萬元沽出,即減價170萬元或15%,實呎價10,710元;原業主於1991年以160萬元購入,物業28年來帳面升值5倍。