匯璽III折實2.17萬 兩年加2.7% 首推235伙 開放戶入場費613萬 明起收票 - 20190911 - 報章內容 財經 - 明報財經網

匯璽III折實2.17萬 兩年加2.7% 首推235伙 開放戶入場費613萬 明起收票

文章日期:2019年9月11日

【明報專訊】反修例風波引發的社會衝突未平息,但發展商已重拾推盤步伐。新地(0016)南昌站匯璽III昨日開價,是繼馬鞍山峻源後、本月第2個全新登場樓盤;匯璽III首推235伙,扣除最高20%直減折扣,整批折實平均21,722元,較同系匯璽II近兩年前首批折實平均21,152元,只高2.7%,遠低於期間樓價指數逾一成的升幅。另今日首輪發售182伙的會德豐(0020)將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI,9日累收1400票,超額約七倍。

明報記者 張允亭、林尚民

新地副董事總經理雷霆表示,匯璽III首批折實平均呎價21,722元,與2017年11月首次開價的匯璽II相若,形容今次開價屬「時光再倒流」,最快下周開售。他指出,是次價錢已因應近期市况放緩作出調整,屬合理市價,相信買家會接受。

事實上,匯璽III首推折實呎價,與奧運站屋苑現時二手平均實呎水平相若。

新地:價錢因應市况調整

價單顯示,匯璽III今批單位實用面積275至1513方呎,涵蓋開放式至4房戶,當中主打1房戶;整批折實售價613萬至4033萬元,折實呎價19,988至26,659元,以折實價計總市值約20億元。

至於入場費最低為8座6樓D室,為實用面積275方呎開放式戶,折實售價613萬餘元、折實呎價2.23萬元(連同匯璽Fans折扣優惠、額外現金折扣計,折實售價605萬元)。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,相信發展商開價,已考慮近日社會氣氛及中美貿易戰等因素,預計首批可清袋,估計加價幅度將在3%至5%,預計9月全月一手成交宗數可達2000宗。

MARINI次輪累收4200票

至於會德豐日出康城9B期GRAND MARINI、9A期MARINI,今日共推售318伙;其中GRAND MARINI累收1400票, 按今首輪發售182伙計超額約7倍;MARINI累收4200票,按今次輪發售136伙計超額約30倍。

峻源首輪售42伙 七成招標

另中信泰富馬鞍山峻源,以折實平均實呎15,999元首推50伙後,昨晚上載銷售安排,敲定周六(14日)、即中秋翌日公眾假期首輪發售42伙;其中12伙屬價單單位,另外30伙、即七成單位採招標發售。

星漣海提供先住後付計劃

長實(1113)馬鞍山星漣海新增先住後付計劃,買家繳付20%樓價後可先入住單位,餘下80%樓價可延期至240天內上會,期間買家需付相等於成交額1%許可費及其他費用,買家亦可選用過渡貸款計劃,貸款額最高樓價75%,3年內供息不供本,首年息口P減2.75厘(P為5.125厘),次年息口P減1,第3年為P。