啟德第4A區2號地一成樓面申建社福設施

文章日期:2019年7月13日

【明報專訊】近年發展局出售土地時,加入社福機構條款,社會福利署最新就本季推售的九龍啟德跑道區第4A區2號住宅官地,要求將部分樓面作社會福利設施用途,涉可建樓面約一成。

地皮總樓面120萬呎 估值逾200億

城規會文件顯示,第4A區2號地皮面積197,555方呎,擬議的社福設施包括一個安老院舍,涉及200個牀位,並提供30個服務名額的長者日間護理單位,其他設施還包括一個提供60個服務名額的長者日間護理中心、一個長者鄰舍中心、一個綜合家居照顧服務隊、一個提供30個服務名額的兒童之家、一個提供120個服務名額的綜合職業康復服務中心及一個提供50個宿位的中度弱智人士宿舍。另相關設施亦會提供6個私家輕型巴士泊車位、一個私家輕型貨車泊車位,以及一個共用的上落客貨車位,共涉及122,712方呎。

建安老院舍 涉200個牀位

資料顯示,該地盤劃為「住宅(乙類)5」用途,發展地積比率約6.1倍,總樓面面積約120.5萬方呎,即社福設施約為發展項目樓面的一成。市場人士估計,上述地皮估值204.86億至228.96億元,預計每方呎樓面地價約1.7萬至1.9萬元。