將軍澳南豐廣場複式1690萬破頂

文章日期:2019年7月13日

【明報專訊】多個新盤熱賣,二手市場亦穩中向好。各區屋苑均錄得高價成交,其中將軍澳南豐廣場有頂層複式戶以創屋苑新高價沽出;而粉嶺逸峯和元朗世宙相繼有同類新高價成交個案。

較5年前舊紀錄高近兩成

將軍澳日出康城GRAND MONTARA清袋後,購買力流入同區二手市場。中原副分區營業經理柯勇表示,南豐廣場6座天台複式戶,實用面積1227方呎、屬3房連套房,連工人套房及儲物房,新近以1690萬元成交,實呎13,773元,成交價創屋苑新高。屋苑對上紀錄為2座天台複式戶,實用面積1550方呎,曾於2011年以1438萬元易手,即本次成交將屋苑新高再推高252萬元或約18%。是次成交原業主於2011年以1068萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利622萬元或58%。

逸峯3房935萬創同類新高

此外,利嘉閣分行經理李建禧稱,粉嶺逸峯2座中層A室,實用面積642方呎,屬3房連套房間隔,新近以935萬元易手,創屋苑同類新高價,實呎14,564元。原業主2013年3月以562萬元購入,持貨6年,帳面賺373萬元或66%。另中原分區營業經理王勤學表示,元朗世宙5座中層H單位,實用面積429方呎,屬兩房間隔,最新以709萬元沽出,實呎16,527元,成交價為屋苑標準兩房戶新高。原業主以一約多伙於2015年12月斥資1335萬元,同時購入屋苑2座高層A室及是次成交的5座中層H室,及後於本月先後以1005萬及709萬元沽出兩伙單位,持貨約3年半,帳面共獲利379萬元,兩伙平均帳面升值約28%。

世宙標準兩房高見709萬

奧運站浪澄灣本月開齋。利嘉閣分區董事鄭運就表示,浪澄灣7座低層A室,實用面積816方呎,屬3房1套連工人套房,原業主累減170萬元或8%後,以2030萬元易手,實呎24,877元;原業主2016年5月以1411.2萬元購入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳賺618.8萬元或44%。