70大城市價格指數升10.6% 兩年最勁

文章日期:2019年4月17日

【明報專訊】內地樓市迎來小陽春,據國家統計局數據,內地3月份70個一二三線城市新建商品住宅銷售價格按年微升,當中一線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲4.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲12.2%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格按年上漲11.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

內地樓市全面回升下,路透按國家統計局數據測算,3月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升10.6%,連漲42個月,漲幅為2017年5月以來最高(見圖);按月上漲0.6%,連漲47個月,漲幅較前月的0.5%擴大。

需求釋放 漲勢料持續數月

報道又引述華寶信托宏觀分析師聶文表示,在房貸利率下行、貨幣政策邊際放鬆後,市場前幾年壓抑的需求得到釋放,導致房價整體呈現較明顯的上漲,人口淨流入的一二線上漲幅度又更大一些。

聶文相信,在需求壓抑達兩年多後,後續幾個月房價會延續當前走勢,惟上漲幅度不會太大。目前看來居民槓桿還處於比較高的位置,加槓桿難度大,貨幣化安置規模下降,因此房價的上漲持續性不會太強,政策總基調仍是求穩。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉則指,3月份各地繼續堅持因城施策、一城一策,保持政策的連續性,房地產市場總體平穩。四大一線城市新建商品住宅銷售價格按月上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%,上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。