億京潘志才:旗下樓盤無既定銷售模式

文章日期:2019年4月16日

【明報專訊】億京大埔白石角海日灣,去年底推售至今,共售出逾300伙,一直採用純招標形式發售,近日新盤招標成風引起社會極大迴響,港府甚至表明若證實新盤招標有違一手住宅新例,將會採檢控行動;現時「風頭火勢」下,億京海日灣II昨日上載首張價單,發展商形容是考慮多方面因素後的周詳策略,但同時亦指旗下樓盤沒有既定銷售模式。

海日灣純招標累沽逾300伙

億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,海日灣II是次發出首張價單,是集團經考慮多方面因素後的周詳策略。他強調,各種合法樓盤銷售模式,均是集團考慮之列,故旗下住宅樓盤沒有一個既定銷售模式。他又指億京的市場策略,均由集團內部各方面專業人才分析,因應不同產品特性、市場氣氛等各種因素而決定。

地皮3年前呎價3620元投得

可圈可點的是,億京表示旗下樓盤沒有既定銷售模式,被部分市場人士解讀為,單位總數多達1408伙的海日灣II,推出首批涉295伙單位的價單後,項目餘下單位,不排除部分會採用招標方式推售。

至於海日灣II所處白石角地皮,是億京2016年5月、斥資40.2388億元投得;上述創新路住宅地皮佔地逾30.87萬方呎,可提供總樓面逾111.15萬方呎,每方呎樓面地價約3620元,與當時市場估值37.8億至44.5億元(折合每方呎樓面地價3400至4000元)比較,屬預期之內。