世邦魏理仕:港平均樓價963萬 貴絕全球

文章日期:2019年4月13日

【明報專訊】本港樓價數月前雖然經歷調整,不過目前已重拾升勢,據世邦魏理仕最新發布的《全球生活報告:城市指南》,本港仍然穩坐全球樓價最貴城市的寶座,平均樓價高達963萬元(約123.5萬美元),呎價達16,310元(約2091美元)。

緊隨香港的為新加坡及上海,其中新加坡平均樓價682萬元(約87.4萬美元),呎價約8291元(約1063美元),上海平均樓價為680萬元(約87.2萬美元),呎價5569元。該行表示,為控制持續高企的房價,以上3個市場都已推出不同程度的樓市降溫措施。

十大最貴城市 亞洲區佔5個

值得留意的是,10個住宅價格最高的城市中,亞洲地區佔5個,除了上述3個地區外,深圳及北京分別位列第五及第九位。不過,若計及樓價升幅方面,全球35個城市中,以巴塞隆拿(16.9%)、都柏林(11.6%)、上海(11.2%)及馬德里(10.2%)升幅最為強勁。

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,預計美國物業市場將因利率上調而進一步受到影響,亞太市場或因為各類調控措施而繼續受壓,不過,上海仍將有望實現強勁增長。

租金方面,香港則位列全球第三,平均每月租金為21,660元(約2777美元),全年租金升幅8%,排名同樣為全球第三。

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