CCL四大指數齊升7周 11年首見

文章日期:2019年4月13日

【明報專訊】樓市上升勢頭持續,中原城市領先指數(CCL)最新報180.16點,較上周179.5點按周上升0.37%,是去年11月後五個月來首破180點大關,並較188.64點、去年所創下的歷史高峰僅低約4.5%。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報182.25點,按周升0.45%;CCL(中小型單位)報180.12點,按周升0.44%;CCL(大型單位)報180.39點,按周升0.03%。

5個月來首破180點

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大整體指數連升7周,兼且本周一併升穿180點,預料樓價將持續上升,惟升幅或時大時小。事實上,新春後四大整體指數齊升7周,為2008年2月後、即逾11年來首現,其中CCL期間累升5.44%、CCL Mass累升5.64%、CCL(中小型單位)累升5.47%;CCL(大型單位)累升5.27%。

貝沙灣複式3億易手 實呎逼8萬破頂

二手豪宅樓價亦屢創新高。市場消息稱,薄扶林貝沙灣6期6座頂層複式戶,實用面積3760方呎,6房連3套房間隔,望海景,另設1785方呎天台,以3億元連兩個車位易手,實呎79,787元,呎價創屋苑新高。原業主2009年6月以7855.8萬元買入,帳面獲利2.2億元或2.8倍。

金獅兩房625萬創屋苑新高

將軍澳天晉IIIA期有3房特色戶呎價破頂。美聯分行營業經理林志堅表示,天晉IIIA期3B座低層B室,實用面積624方呎,連429方呎平台,3房一套房間隔,獲同區換樓客以1438萬元購入,實呎23,045元,創屋苑呎價新高。原業主2014年10月以1125.3萬元買入,帳面獲利312.7萬元或28%。

新界上車盤亦錄二手成交價新高個案。中原地產區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園一期A座低層08室,實用面積363方呎,2房間隔,議價後以625萬元易手,實呎17,218元。資料顯示,今次成交價打破去年9月、屋苑一個面積相同的一期B座中層1室以615萬元售出的紀錄,創屋苑成交價新高。原業主2014年以295萬元購入,持貨5年,帳面獲利330萬元,升值逾1倍。