萬科否認分拆物管港上市

文章日期:2019年4月12日

【明報專訊】彭博社引述知情人士指出,內房龍頭萬科(2202)正考慮分拆物業管理業務在港上市,集資規模可能高達10億美元(約78億港元),有關上市可能會於明年進行。

傳集資規模達78億

該消息指出,討論尚處於初期階段,籌款規模和時間表等細節還可能有變。而萬科物管及相關服務是萬科繼地產開發後,第二最大收入貢獻業務,去年為集團帶來達97.96億元的收入,按年增長36%,帶來的分部利潤亦達11.81億元,按年增加26.83%。

郁亮:物管板塊或千億市值

但據內地《中新網》指出,萬科相關人士否認,指目前物管業務無上市計劃。報道並指出,萬科主席郁亮(圖)在去年12月中旬舉行的媒體交流會上,針對萬科物業是否有上市規劃時,他表示物業板塊未來有潛力達到千億元市值,希望物業板塊具備相應的實力和技術之後再考慮上市問題,短期內公司會讓萬科物業板塊與資本市場保持一定距離,以保證物業板塊在主業上專注發展。

近年,不少內房均分拆或安排物管業務於港上市,包括花樣年(1777)旗下彩生活(1778)、旭輝(0884)旗下的永升生活服務(1995)、碧桂園(2007)旗下碧桂園服務(6098)及雅居樂(3383)旗下雅生活(3319)等。